Термальный СПА Курорт "Солнечная поляна"

Название проектаТермальный СПА Курорт "Солнечная поляна"
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПри реализации инвестиционного проекта, ре-зультатом явится создание рекреационного бальнеологического комплекса. Данный объект явится одним из крупнейших объектов такого типа на территории Краснодар-ского края. На территории санатория расположен уникаль-ный природный источник, находящийся на глу-бине 2 800 метров, температура воды достигает 95 градусов цельсия с ежедневным дебетом 200 куб. метров.
Проектная мощностьПри выходе на проектную мощность на пред-приятии ежегодно будет отдыхать 40 тыс. че-ловек.
Описание рынка потребителейНаселение Краснодарского края, Республики Адыгея, Ставропольского края, Ростовской области, в том числежители Апшеронского района.
Срок строительства объекта5.00
Конкурентные преимуществаКомплекс расположен на курорте Апше-ронск, где основнымуникальным природным лечебным ресурсом является хлоридно-натриевая вода со значительным содержани-ем йода, брома, хлоридо-натриевого состава, углекисло-метановая, слаборадиевая, которая обладает высоким лечебно-профилактическим эффектом.
Наличие ресурсов для реализации проектаНаличие земельного участка
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч370.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.30
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.50
Степень освоения проектаРазработан бизнес план, земельный участок сформирован, территория расчищена
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.510.00
Собственные средства, млн. руб.510.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.510.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)120.78
Простой срок окупаемости3.50
Дисконтированный срок окупаемости4.75
Внутренняя норма доходности (IRR)45.70
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год488.20
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест76
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)312.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.137.67
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.64.49
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Апшеронский район, г.Апшеронск, ул.Комарова,133
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:02:1304000:2
Площадь декларированная (м2)98620.00
Предельный размер площади (м2)98620.00
Категория земельЗемли особо охраняемых территорий и объектов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиене используется
Наличие зданий, строений, сооруженийимеются
Разрешительная, градостроительная документацияСогласно генерального плана Апшеронского городского поселения, утвержденного Решением Совета от 28.02.2012 года № 176
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность
ПравообладательРоссийская Федерация
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияСобственность Российской Федерации
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)АО "НЭСК"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО "Апшеронскрайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))250.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))2000.00
Газопровод (расстояние (м))850.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))1000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))850.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ОАО "Водоканал Апшеронского района"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))100.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))250.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Строительство локальных систем очистки
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))400.00
Тип сооружений (расстояние (м))400.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))400.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))80.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))400.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.80.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Апшеронск2.60
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Апшеронск0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар109.50
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) автодорога г.Майкоп-г.Туапсе2.70
Удаленность от автодороги местного значения автодорога г.Апшеронск1.04
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции город Хадыженск18.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей город Апшеронск2.60
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар99.50
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе103.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условиясейсмичность 8 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)1.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)39.734011
Долгота (градусы ВД)44.487072
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Апшеронский район
Почтовый адрес352690, Краснодарский край, г.Апшеронск, ул.Коммунистическая,17
Сайтhttp://apsheronsk-oms.ru/
Телефон/факс(86152)2-57-73, 2-73-91
Электронный адресapsheronsk@mo.krasnodar
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Апшеронский район
Почтовый адрес352690, г.Апшеронск, ул.Коммунистическая,17
Сайтhttp://apsheronsk-oms.ru/
Телефон/факс(86152) 2-57-73, 2-73-91
Электронный адресapsheronsk@mo.krasnodar
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Начальник управления экономики и инвестиций - Плахинов Игорь Валерьевич, 8(86152)2-77-13

Полезные ссылки