Создание горноклиматического курорта Лагонаки

Название проектаСоздание горноклиматического курорта Лагонаки
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаВ соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 года № 833 «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея» в Апшеронском районе на территории проектируемого горноклиматического курорта Лагонаки создана туристско-рекреационная особая экономическая зона (далее-ТР ОЭЗ). Строительство горнолыжной инфраструктуры планируется в районе северных склонов Лагонакского хребта (в границах Апшеронского района).
Проектная мощностьПланируется, что курорт будет обладать пропуск-ной способностью на уровне 28 тысяч человек в день. Для этого будет построено 18 тыс. мест в апартаментах, коттеджах и отелях, 28 подъемни-ков, трассы, протяженность которых составит 165 км.
Описание рынка потребителейЖители Краснодарского края и соседних субъек-тов (Ростовская область, Ставропольский край)
Срок строительства объекта7.00
Конкурентные преимуществаУдобное местоположение, близость к наиболее привлекательным для туристов уникальным природным комплексам, уровень обслуживания, высокий спрос на предлагаемые услуги
Наличие ресурсов для реализации проектаНа терртирории края имеются все необходимые ресурсы
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч22.60
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.00
Степень освоения проектаВ настоящий момент осуществляется оформление земельно-правовой документации
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.16000.00
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.9500.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.1500.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.5000.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций7.30
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)123255.90
Простой срок окупаемости7.30
Дисконтированный срок окупаемости13.50
Внутренняя норма доходности (IRR)11.84
Индекс прибыльности (PI)1.80
Валовая выручка, млн. руб. в год6238.44
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест4000
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)260.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.122.89
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.122.89
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияМуниципальное образование Апшеронский район, территория Мезмайского и Нижегородского сельских поселений
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/кварталаВ соответствии с Комплексом мероприятий по разработке перспективного плана развития ОЭЗ в настоящий момент проводится межевание земельных участков
Площадь декларированная (м2)18775200.00
Предельный размер площади (м2)18775200.00
Категория земельЗемли лесного фонда
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийТерритория свободна от застройки
Разрешительная, градостроительная документацияНа стадии согласования - схема территориального планирования муниципального образования Апше-ронский район (утверждение с соответствии с Ком-плексом мероприятий — в июне 2012 года), в разработке генпланы Нижегородского и Мезмайского сельских поселени
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРосимущество (земельные участки лесного фонда), краевая собственность, частная собственность
ПравообладательРосимущество (земельные участки лесного фонда), краевая собственность, частная собственность
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "Кубаньэнерго" филиал Адыгейские электросети
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))35000.00
Газоснабжение
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ОАО "Водоканал Апшеронского района"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Строительство локальных систем очистки
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))38000.00
Мобильная связь (расстояние (м))3000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.5966.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Апшеронск110.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Апшеронск110.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар220.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная а/д М-4 Дон, Краевая а/д Усть-Лабинск - Майкоп150.00
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д станция Белореченская75.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д станция Белореченская75.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар220.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск320.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияГорная местность
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.19572000
Долгота (градусы ВД)39.96292900
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Министерство экономического развития Российской Федерации, Министерство курортов и туризма Краснодарского края, Администрация муниципального образования Апшеронский район
Почтовый адрес350063, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41, 352690, ул.Коммунистическая,17, г.Апшеронск, 115324, г. Москва, Овчинниковская наб., д. 18/1
Сайтapsheronsk-oms.ru
Телефон/факс8(86152)2-57-73/ 2-73-91, 8(861)267-25-34, +7(495)6508700/ 6517707
Электронный адресadmapsh@yandex.ru, kurortlagonaki@mail.ru, nikitinake@economy.gov.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеМинистерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края
Почтовый адрес350014, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41
Сайтwww.kurortkuban.ru
Телефон/факс8(861)267-25-33
Электронный адресkurortlagonaki@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Галенко Дмитрий Юрьевич - начальник отдела развития горноклиматических курортов министерства курортов и туризма Краснодарского края, 8(861)267-25-33

Полезные ссылки